お部屋探しをする前に、やっておきたい5つのポイント
初めての一人暮らしは、新しい可能性や自由な時間などを想像してワクワクドキドキで胸いっぱいになりますよね。今回は、そんな一人暮らしがエンジョイライフで送ることできるよう「初めてのお部屋探し」を成功させるために、お部屋探しをする前に「やっておきたい5つのポイント」をご紹介します。しっかりと事前準備をすることで「理想のお部屋探し」への近道を進んでいきましょう!
この記事が、皆さんの初めてのお部屋探しの一助になれば嬉しく思います。
「笑顔で暮らす」一人暮らしをスタートするために
お部屋探しをする前にやっておきたい5つのポイント
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一人暮らしのスタート時期を決める
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一人暮らしの予算を決める
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一人暮らしのエリアを決める
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一人暮らしの間取りを決める
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一人暮らしのこだわり設備を決める
理想に合ったお部屋を探すには、事前の準備が大切です。自分の希望に優先順位をつけておくことで、譲れない条件、あきらめる条件の取捨選択ができるようになり、理想のお部屋に合致した「笑顔委で暮らせる」お部屋を見つけやすくなります。
Start Time
一人暮らしを始める時期を決めましょう
Start Time
一人暮らしを始める時期を決めましょう
1~2ヵ月前からお部屋探しをするのがベスト
一番最初に決めるべきことは引越しの期日を決めることです。そこから逆算して引越しまでのスケジュールをたてましょう。
お部屋探しをするのは、入居予定日から1~2ヵ月前からがベストです。お部屋を借りる時は申込から2~3週間で入居しないと認めてもらえないので、お部屋探しを始めるのは、入居予定日の1~2ヵ月前からがベストです。※事前にWEBサイトで理想のお部屋の相場をみておくことは、その後のお部屋探しがスムーズになりますので積極的に行ってください。
Decide on a Budget
家賃の予算を決めましょう
目安
手取り収入の3分の1以下
毎月必ず必要な費用
家賃・光熱水費・電話代などは毎月必ず発生する費用
家賃は毎月必ず発生する「固定費」です。無理せず支払いができるように「上限」を設定しておくことが重要です。一般的には「手取り収入の3分の1」が目安といわれています。家賃のほかにも共益費やサポートサービス料、ケーブルテレビ料など、お部屋によって毎月支払う費用が異なっていますので、お部屋選びの際には、家賃だけでなく総額がいくらになるかを比較・確認をする必要があります。
Desired Area
希望のエリアを決めましょう
Desired Area
希望のエリアを決めましょう
通勤・通学などに利便性の高いエリアを選択
通勤・通学など、一人暮らしをスタートする理由から、希望のエリアを決めましょう。会社や学校までどのくらいかかるか、移動手段は何を使うのか、使えるのか?などから、希望エリアを事前に絞っておきましょう。※不動産業者の出している駅まで徒歩何分というのは分速80mになっていますのでそのあたりも注意してエリアを絞ってください。
Floor Plan
部屋の間取りを決めましょう
部屋の間取りと専有面積
お部屋の間取りを決めましょう。間取りは1Rや1K、1DKなどと記号で表されます。1Rは一つの部屋にキッチンが付いているお部屋で、1Kはキッチンと居間の間に扉があるもの、1DKは1Kよりキッチンの面積が広いものを指します。(参考:お部屋の間取りR・K・DK・LDKってなに?)
また、お部屋の面積は「専有面積」として㎡で表します。
間取と専有面積は別物なので1Rでも1DKより広いお部屋もありますので、「間取り」「専有面積」の両方を確認するようにしてください。
Decide on Conditions
こだわり設備を決めましょう
Decide on Conditions
こだわり設備を決めましょう
希望の設備に優先順位もつけましょう
お部屋に必要な設備を決めましょう。「インターネット無料」や「独立洗面台」「オートロック」などいろいろな設備がありますので、自分が必要だと思うものをピックアップして優先順位を決めてください。予算内に入らない時に、どの設備を優先して、どの設備をあきらめるかの判断基準となり、お部屋探しがスムーズになります。
今までの経験上、理想のエリア・間取り・設備に合った、実際のお部屋の費用は、予算上限の1.5倍ぐらいになってしまうことが多いです。そんな時に何を優先して、何をあきらめるかが、お部屋探しをスムーズに進めるための重要なキーポイントなります。
今回の5つのポイントを抑えて、事前に優先順を決めておけば、お部屋の絞り込みが容易になり、理想のお部屋を見つける近道となりますので、ぜひ取り組んでください。
次回は、お部屋探しからお部屋を決めるまでに気を付けるべきポイントをご紹介しますのでぜひご覧ください。
仲介手数料無料
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チェンバースでは、コストカットや事務の効率化によって、仲介手数料無料にて、お部屋をご紹介することが可能です。
多くの不動産会社がお客様からの仲介手数料と大家様からの紹介料という二種類の手数料を受け取っているのに対して、チェンバースでは、効率化やコストカットより大家様からの紹介料のみで運営することを実現しています。
新しい暮らしを始めるにあたって、どうしても費用が高額になり、手間がかかるシーンが多くなります。
そんな中、チェンバースは仲介手数料無料に加えて、家賃交渉や入居月家賃無料交渉など、できる限りの交渉を全力で行うなど、とことんお客様の視点に寄り添う仲介サービスを徹底し、ニーズに応えます。
※一部物件で仲介手数料を頂く場合があります。(最大3.3万円)
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チェンバースが選ばれる理由
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チェンバースのこだわり
笑顔で暮らせるお部屋探しを全力でサポート
お客様のニーズに合うお部屋を仲介手数料無料でご提案
これから長く生活するお部屋だからこそ、自分が納得できる場所で暮らしたいという想いにお応えできるよう、お客様に誠心誠意寄り添ったサービス提供を心がけております。ご希望になるお部屋の条件を丁寧にお伺いして、優先順位や譲れない条件などを決めてからお部屋探しいたします。「駅近がいい」「防犯対策がしっかりしているところがいい」などのニーズを汲み取ります。
お客様のニーズにできる限りお応えできるよう、不動産システムを駆使して満足度の高い賃貸物件を見つけ出します。我々がご提案するお部屋は仲介手数料無料としておりますので、金銭面の負担を低減します。大家さんとの初期費用交渉や家賃交渉など、お客さまのために、レスポンス良く親切・丁寧なサポートを全力で行います。
Company
地域に根差してお客様一人ひとりの新生活の拠点探しのために充実のサポートと仲介を実施
合同会社CHAMBERS
住所 |
〒468-0077 愛知県名古屋市天白区八事山435 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
052-833-7600 受付時間:24時間365日 |
FAX番号 | 052-308-4405 |
営業時間 |
24時間対応可能 |
定休日 | なし |
代表者名 | 村井 和仁 |
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地域密着で多数の物件を扱っており、お客様に本当に適したお部屋探しのサポートができるよう努めています。進学や就職など様々なご事情によってお部屋探しをされている方に寄り添い、ライフスタイルやニーズに合わせて対応します。地域での快適で笑顔ある新生活のスタートをサポートできるよう尽力いたします。
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