前回は、「お部屋探しをする前にやっておきたい5つのポイント」についてお話をしました。今回は、実際にお部屋を借りるまでのポイントや注意点を詳しく解説します。この記事が、みなさんの「笑顔で暮らせるお部屋探し」の一助になれば嬉しく思います。
Decoy
おとり物件に注意!
注意!
インチキ おとり物件
そのお部屋に入居することができません
実際には存在しない部屋がWEBサイトに載っている
お部屋探しのWEBサイトには、入居できないお部屋が掲載されていることが少なくありません。信じられないでしょうが結構あります。これは実在しないお部屋や、すでに決まってしまった条件の良いお部屋をWEBサイトに掲載することで、問い合わせを増やし来店へ導く狙いがあります。おとり物件に引っかった方が来店すると「たった今、申し込みが入ってしまったのでこのお部屋は申し込みできません」と断り、自分たちが都合の良い物件を紹介して利益を上げるという仕組みなのです。同じ不動産屋としてはとても恥ずかしい事なのですが、このような手法が横行していることは事実です。
Distinguish
おとり物件を見分ける方法
Distinguish
おとり物件を見分ける方法
おとり物件に引っかからないために
WEBサイトで気になるお部屋を見つけたら、そのお部屋がおとり物件かどうかを調べることが大切です。複数社がそのお部屋を掲載しているのならよほどのことがない限り大丈夫です。心配であればいくつかの不動産業者に問い合わせてみるのが良いでしょう。チェンバースにお問い合わせていただけたら迅速にご連絡します。
※不動産会へ出かける前に「おとり物件」かどうかチェックすることが重要です。
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内見で「必ず見ておきたい3つのポイント」
実際にお部屋を見てお部屋を決める
#01
室内のチェック
室内のチェック
室内の内見時には家具家電を置くためのスペースが十分か、窓やドアの開閉具合、日当たり、防音性能などを確認しましょう。クローゼットや押し入れも開けてみて、使い勝手がどうか、湿気でカビていないかチェックしてください。分からない時は不動産会社の担当者に遠慮せずに聞いてください。
忘れがちなのは携帯電話の電波確認。インターネットは使えるけれど、電話がつながりにくいというケースが結構ありますので。
#02
共用部分のチェック
共用部分のチェック
廊下、階段、入り口のエントランス、集合ポストなどの共用部分のチェックも大切です。エントランスの掲示物がしっかりとしていれば、良い会社が管理している可能性が高いです。また、隣の部屋の荷物が乱雑に廊下に出ていたら要注意です。隣人の属性が低い可能性が高いといえます。また、集合ポストの様子や、外から窓を見ることで空室の割合を見ることができます。あまり空室が多い場合は何か原因があるのかもしれませんので要注意です。疑問があればためらわず、不動産会社の担当者に聞くことが重要です。
#03
周辺環境のチェック
周辺環境のチェック
周辺環境のチェックも重要です。駅チカ物件なのに急坂を越えなくてはならなかったり、日曜日の内見時には静寂だったけれど、平日は隣接の工場が稼働してやかましかったりする場合があります。特に女性の方は駅までの道のりに街灯があるかもチェックした方が良いでしょう。
分からないことは、遠慮せず担当者に質問することが大切です
できるだけ費用を抑えて部屋を借りたい!
おトクにお部屋を借りる3つのポイント
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お値打ちな部屋の探し方
条件の優先順位
希望の条件と予算が釣り合わず、なかなかお部屋を決められない時は、希望の条件の優先順位から取捨選択をしましょう。
お部屋のクオリティを重視するなら、エリアの範囲を広げ、一駅遠いエリアまで探す。立地を重視するなら、築年数の範囲を広げ、古いけれどもきれいにリノベーションされたお部屋を探す。このように、ご自身の希望する条件に優先順位をつけることが理想のお部屋に出会う近道になります。
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初期費用をできるだけ安く
仲介手数料無料・敷金礼金ゼロ・フリーレント
お部屋に入居するためには、敷金・礼金・家賃・翌月家賃・仲介手数料などなど、様々な費用が費用が発生して、結構な金額が必要となります。ですので、敷金礼金ゼロのお部屋や、入居月家賃無料(フリーレント)キャンペーン中のお部屋を探すことで初期費用を抑えることができます。また、我々チェンバースのように仲介手数料無料の不動産会社もありますので、複数社から見積もりを取ることをお勧めします。
チェンバースでは24時間365日、お問い合わせをお待ちしておりますので、お気軽にご相談ください。
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条件交渉を依頼
敷金礼金交渉・家賃交渉・値引き交渉
ご希望のお部屋が決めたら、入居申込をする際に敷金・礼金、家賃減額交渉をしてもらいましょう。不動産会社によって初期費用の金額は異なります。ダメもとで「もう少し安くならないか」聞いてみてください。チェンバースは、他社さんよりお安くご案内できるように頑張りますので、一声かけて頂けたらうれしく思います。
快適な一人暮らしを全力でサポート
今回は、おとり物件について、内見時のポイント、初期費用を安くするポイントについて解説しました。一番簡単で一番重要なのは、わからないことは不動産会社の担当者に聞くことと、他の業者にも問い合わせてみることです。
我々チェンバースは、お客様の立場に立って、迅速に丁寧に親切にお客様の「快適な暮らし」のために全力でサポートします。24時間365日、年中夢求でお客様をサポートできる体制を整えておりますので、お気軽にお問い合わせください。
チェンバースはいつでも、どこでも、どんなことでも喜んで働きますので、何なりとお申し付けください。
仲介手数料無料
費用を抑えてお部屋探しをしたいとお考えの方に最適!
仲介手数料無料でお部屋をご紹介します。
チェンバースでは、コストカットや事務の効率化によって、仲介手数料無料にて、お部屋をご紹介することが可能です。
多くの不動産会社がお客様からの仲介手数料と大家様からの紹介料という二種類の手数料を受け取っているのに対して、チェンバースでは、効率化やコストカットより大家様からの紹介料のみで運営することを実現しています。
新しい暮らしを始めるにあたって、どうしても費用が高額になり、手間がかかるシーンが多くなります。
そんな中、チェンバースは仲介手数料無料に加えて、家賃交渉や入居月家賃無料交渉など、できる限りの交渉を全力で行うなど、とことんお客様の視点に寄り添う仲介サービスを徹底し、ニーズに応えます。
※一部物件で仲介手数料を頂く場合があります。(最大3.3万円)
安く・素早く・丁寧に・親切に
チェンバースが選ばれる理由
初期費用の安さだけでなく、お客様に親身に寄り添い、安心と信頼を提供します。
チェンバースの魅力は、レスポンスの速さと仲介手数料が安いことだけではありません。 初期費用が安く、レスポンスが速く、丁寧、親切な応対に努めているからことです。
迅速・親切・丁寧
お部屋探しから入居までをサポート
WEB内見・WEB重要事項説明など、来店不要で入居可能
遠方の方、忙しくて来店、内見がなかなかできない方でも、WEBを利用することで貴重なお時間を有効に使うことができます。是非、チェバースにご用命ください。
チェンバースのこだわり
笑顔で暮らせるお部屋探しを全力でサポート
お客様のニーズに合うお部屋を仲介手数料無料でご提案
これから長く生活するお部屋だからこそ、自分が納得できる場所で暮らしたいという想いにお応えできるよう、お客様に誠心誠意寄り添ったサービス提供を心がけております。ご希望になるお部屋の条件を丁寧にお伺いして、優先順位や譲れない条件などを決めてからお部屋探しいたします。「駅近がいい」「防犯対策がしっかりしているところがいい」などのニーズを汲み取ります。
お客様のニーズにできる限りお応えできるよう、不動産システムを駆使して満足度の高い賃貸物件を見つけ出します。我々がご提案するお部屋は仲介手数料無料としておりますので、金銭面の負担を低減します。大家さんとの初期費用交渉や家賃交渉など、お客さまのために、レスポンス良く親切・丁寧なサポートを全力で行います。
Company
地域に根差してお客様一人ひとりの新生活の拠点探しのために充実のサポートと仲介を実施
合同会社CHAMBERS
住所 | 〒468-0077 愛知県名古屋市天白区八事山435 Google MAPで確認 |
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電話番号 |
052-833-7600 受付時間:24時間365日 |
FAX番号 | 052-308-4405 |
営業時間 | 24時間対応可能 |
定休日 | なし |
代表者名 | 村井 和仁 |
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