失敗しないお部屋探し

お部屋探しのコツを伝授

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引越しをしなければならないんだけど、「どのように探したらいいのだろう?」「もっと安く借りるにはどうしたらいいのだろう?」と悩んでいる方は少なくないと思います。今回は、そんなお悩みを抱えている方に、新しい生活がエンジョイライフで送ることできるよう「お部屋探し」を成功させるために、今までの経験をもとにしお部屋探しのポイントと注意点を徹底解説します。

この記事が、皆さんのお部屋探しの一助になれば嬉しく思います。

Before Looking for a Room

お部屋探しをする前に「やるべき5つの決めごと」

  • 01引越しの期日を決める

    一番最初に決めるべきことは引越しの期日を決めることです。そこから逆算して引越しまでのスケジュールをたてましょう。 お部屋探しをするのは、入居予定日から1~2ヵ月前からがベストです。お部屋を借りる時は申込から2~3週間で入居しないと認めてもらえないので、お部屋探しを始めるのは、入居予定日の1~2ヵ月前からがベストです。※事前にWEBサイトで理想のお部屋の相場をみておくことは、その後のお部屋探しがスムーズになりますので積極的に行ってください。

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  • 02家賃の上限を決める

    家賃は毎月必ず発生する「固定費」です。無理せず支払いができるように「上限」を設定しておくことが重要です。一般的には「手取り収入の3分の1」が目安といわれています。家賃のほかにも共益費やサポートサービス料、ケーブルテレビ料など、お部屋によって毎月支払う費用が異なっていますので、お部屋選びの際には、家賃だけでなく総額がいくらになるかを比較・確認をする必要があります。

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  • 03希望のエリアを決める

    通勤・通学など、一人暮らしをスタートする理由から、希望のエリアを決めましょう。会社や学校までどのくらいかかるか、移動手段は何を使うのか、使えるのか?などから、希望エリアを事前に絞っておきましょう。※不動産業者の出している駅まで徒歩何分というのは分速80mになっていますのでそのあたりも注意してエリアを絞ってください。

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  • 04部屋の間取りを決める

    通勤・通学など、一人暮らしをスタートする理由から、希望のエリアを決めましょう。会社や学校までどのくらいかかるか、移動手段は何を使うのか、使えるのか?などから、希望エリアを事前に絞っておきましょう。※不動産業者の出している駅まで徒歩何分というのは分速80mになっていますのでそのあたりも注意してエリアを絞ってください。


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  • 05こだわりの設備を決める

    お部屋に必要な設備を決めましょう。「インターネット無料」や「独立洗面台」「オートロック」などいろいろな設備がありますので、自分が必要だと思うものをピックアップして優先順位を決めてください。予算内に入らない時に、どの設備を優先して、どの設備をあきらめるかの判断基準となり、お部屋探しがスムーズになります。


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できるだけ費用を抑えて部屋を借りたい!

おトクにお部屋を借りる3つのポイント

  • お値打ちな部屋の探し方

    条件の優先順位

    希望の条件と予算が釣り合わず、なかなかお部屋を決められない時は、希望の条件の優先順位から取捨選択をしましょう。

    お部屋のクオリティを重視するなら、エリアの範囲を広げ、一駅遠いエリアまで探す。立地を重視するなら、築年数の範囲を広げ、古いけれどもきれいにリノベーションされたお部屋を探す。このように、ご自身の希望する条件に優先順位をつけることが理想のお部屋に出会う近道になります。

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  • 初期費用をできるだけ安く

    仲介手数料無料・敷金礼金ゼロ・フリーレント

    お部屋に入居するためには、敷金・礼金・家賃・翌月家賃・仲介手数料などなど、様々な費用が費用が発生して、結構な金額が必要となります。ですので、敷金礼金ゼロのお部屋や、入居月家賃無料(フリーレント)キャンペーン中のお部屋を探すことで初期費用を抑えることができます。また、我々チェンバースのように仲介手数料無料の不動産会社もありますので、複数社から見積もりを取ることをお勧めします。

    チェンバースでは24時間365日、お問い合わせをお待ちしておりますので、お気軽にご相談ください。

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  • 条件交渉を依頼

    敷金礼金交渉・家賃交渉・値引き交渉

    ご希望のお部屋が決めたら、入居申込をする際に敷金・礼金、家賃減額交渉をしてもらいましょう。不動産会社によって初期費用の金額は異なります。ダメもとで「もう少し安くならないか」聞いてみてください。チェンバースは、他社さんよりお安くご案内できるように頑張りますので、一声かけて頂けたらうれしく思います。

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Decoy

おとり物件に注意!

注意!

インチキ おとり物件

そのお部屋に入居することができません

実際には存在しない部屋がWEBサイトに載っている

お部屋探しのWEBサイトには、入居できないお部屋が掲載されていることが少なくありません。信じられないでしょうが結構あります。これは実在しないお部屋や、すでに決まってしまった条件の良いお部屋をWEBサイトに掲載することで、問い合わせを増やし来店へ導く狙いがあります。おとり物件に引っかった方が来店すると「たった今、申し込みが入ってしまったのでこのお部屋は申し込みできません」と断り、自分たちが都合の良い物件を紹介して利益を上げるという仕組みなのです。同じ不動産屋としてはとても恥ずかしい事なのですが、このような手法が横行していることは事実です。

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Distinguish

おとり物件を見分ける方法

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Distinguish

おとり物件を見分ける方法

おとり物件に引っかからないために

WEBサイトで気になるお部屋を見つけたら、そのお部屋がおとり物件かどうかを調べることが大切です。複数社がそのお部屋を掲載しているのならよほどのことがない限り大丈夫です。心配であればいくつかの不動産業者に問い合わせてみるのが良いでしょう。チェンバースにお問い合わせていただけたら迅速にご連絡します。

※不動産会へ出かける前に「おとり物件」かどうかチェックすることが重要です。

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内見で必ず見ておきたい3つのポイント!

しっかり内見することが「笑顔で暮らせるお部屋探し」の必要条件

実際にお部屋を見てお部屋を決める

#01

室内のチェック

室内の内見時には家具家電を置くためのスペースが十分か、窓やドアの開閉具合、日当たり、防音性能などを確認しましょう。クローゼットや押し入れも開けてみて、使い勝手がどうか、湿気でカビていないかチェックしてください。分からない時は不動産会社の担当者に遠慮せずに聞いてください。

忘れがちなのは携帯電話の電波確認。インターネットは使えるけれど、電話がつながりにくいというケースが結構ありますので。

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#02

共用部分のチェック

廊下、階段、入り口のエントランス、集合ポストなどの共用部分のチェックも大切です。エントランスの掲示物がしっかりとしていれば、良い会社が管理している可能性が高いです。また、隣の部屋の荷物が乱雑に廊下に出ていたら要注意です。隣人の属性が低い可能性が高いといえます。また、集合ポストの様子や、外から窓を見ることで空室の割合を見ることができます。あまり空室が多い場合は何か原因があるのかもしれませんので要注意です。疑問があればためらわず、不動産会社の担当者に聞くことが重要です。

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#03

周辺環境のチェック

周辺環境のチェックも重要です。駅チカ物件なのに急坂を越えなくてはならなかったり、日曜日の内見時には静寂だったけれど、平日は隣接の工場が稼働してやかましかったりする場合があります。特に女性の方は駅までの道のりに街灯があるかもチェックした方が良いでしょう。

分からないことは、遠慮せず担当者に質問することが大切です

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とめ

今回は「笑顔で暮らせるお部屋探し」のポイントをご紹介しました。お部屋探しをする前の5つの決めること。できるだけ安くお部屋を借りるための3つのポイント。「おとり物件」を見抜く方法。内見時の3つのチェックポイント。これらを理解してお部屋探しを進めていただけたら、必ず「笑顔で暮らせるお部屋」に入居することができます。

チェンバースでは、お客様の立場に立って、迅速・親切・丁寧にお部屋探しのサポートを全力で行っています。

24時間365日、年中夢求で対応していますので、お気軽にお問い合わせください。

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Customer Rating

お客様からの評価

迅速・親切・丁寧でお客様の立場に立ったチェンバースの仕事

5.0 / 13件の口コミ

  • 清水翔
    清水翔
    5
    アクセス、間取り共に 満足です! 相談も心身に聞いていただき スムーズに入居することができました! ありがとうございます! (Translated by Google) Ac...
    アクセス、間取り共に 満足です! 相談も心身に聞いていただき スムーズに入居することができました! ありがとうございます! (Tran...
    2024-01-06
  • ゆ
    5
    対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました!公式LINEで連絡が取れるのが有難いです! (Translated by Google) Even though it was my first ti...
    対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました!公式LINEで連絡が取れるのが有難いです! (Translated by Google) Even thoug...
    2023-12-28
  • あきこ
    あきこ
    5
    敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき、納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた知人にも感謝しており...
    敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき、納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた...
    2023-12-27
  • cforecasty333 user
    cforecasty333 user
    5
    物件探しでとても親身になって探していただきました。 ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。 ありがとうございました! (Tran...
    物件探しでとても親身になって探していただきました。 ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。 ありがとう...
    2023-11-11
  • 土屋恵
    土屋恵
    5
    とても親身になっていただき感謝しております!何よりも信頼できたのがレスポンスが早いことです。ありがとうございました。また何かあった時には必ず頼りた...
    とても親身になっていただき感謝しております!何よりも信頼できたのがレスポンスが早いことです。ありがとうございました。また何かあ...
    2023-09-26
  • なべさん
    なべさん
    5
    初めての土地での家探しでした。時間のない中で沢山のやり取りも快く調べて、提案してくださり、担当者のお人柄に安心して相談する事ができました。短期間で...
    初めての土地での家探しでした。時間のない中で沢山のやり取りも快く調べて、提案してくださり、担当者のお人柄に安心して相談する事が...
    2023-05-06
  • わたなべ
    わたなべ
    5
    レスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by Google) Quick respon...
    レスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by ...
    2023-03-23
  • 巴若菜
    巴若菜
    5
    とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました!! (Translated by Google) The reply was very quick, and m...
    とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました!! (Translated by Google) The reply w...
    2023-03-07
  • えみ03
    えみ03
    5
    進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです! 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで救われました。 終始、...
    進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです! 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで...
    2023-02-26
  • もっさんLAVI
    もっさんLAVI
    5
    子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない他県の事なので分から...
    子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない...
    2023-02-02
  • Ainie MS
    Ainie MS
    5
    とても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was very kind and intro...
    とても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was...
    2022-10-08

仲介手数料無料

費用を抑えてお部屋探しをしたいとお考えの方に最適!

仲介手数料無料でお部屋をご紹介します。

チェンバースでは、コストカットや事務の効率化によって、仲介手数料無料にて、お部屋をご紹介することが可能です。

多くの不動産会社がお客様からの仲介手数料と大家様からの紹介料という二種類の手数料を受け取っているのに対して、チェンバースでは、効率化やコストカットより大家様からの紹介料のみで運営することを実現しています。

新しい暮らしを始めるにあたって、どうしても費用が高額になり、手間がかかるシーンが多くなります。

そんな中、チェンバースは仲介手数料無料に加えて、家賃交渉や入居月家賃無料交渉など、できる限りの交渉を全力で行うなど、とことんお客様の視点に寄り添う仲介サービスを徹底し、ニーズに応えます。

※一部物件で仲介手数料を頂く場合があります。(最大3.3万円)


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安く・素早く・丁寧に・親切に

チェンバースが選ばれる理由

初期費用の安さだけでなく、お客様に親身に寄り添い、安心と信頼を提供します。

チェンバースの魅力は、レスポンスの速さと仲介手数料が安いことだけではありません。 初期費用が安く、レスポンスが速く、丁寧、親切な応対に努めているからことです。


迅速・親切・丁寧

お部屋探しから入居までをサポート

WEB内見・WEB重要事項説明など、来店不要で入居可能

遠方の方、忙しくて来店、内見がなかなかできない方でも、WEBを利用することで貴重なお時間を有効に使うことができます。是非、チェバースにご用命ください。


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チェンバースのこだわり

笑顔で暮らせるお部屋探しを全力でサポート

お客様のニーズに合うお部屋を仲介手数料無料でご提案

これから長く生活するお部屋だからこそ、自分が納得できる場所で暮らしたいという想いにお応えできるよう、お客様に誠心誠意寄り添ったサービス提供を心がけております。ご希望になるお部屋の条件を丁寧にお伺いして、優先順位や譲れない条件などを決めてからお部屋探しいたします。「駅近がいい」「防犯対策がしっかりしているところがいい」などのニーズを汲み取ります。

お客様のニーズにできる限りお応えできるよう、不動産システムを駆使して満足度の高い賃貸物件を見つけ出します。我々がご提案するお部屋は仲介手数料無料としておりますので、金銭面の負担を低減します。大家さんとの初期費用交渉や家賃交渉など、お客さまのために、レスポンス良く親切・丁寧なサポートを全力で行います。

Company

地域に根差してお客様一人ひとりの新生活の拠点探しのために充実のサポートと仲介を実施

合同会社CHAMBERS

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〒468-0077

愛知県名古屋市天白区八事山435

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052-833-7600

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24時間対応可能

定休日 なし
代表者名 村井 和仁
地域密着で多数の物件を扱っており、お客様に本当に適したお部屋探しのサポートができるよう努めています。進学や就職など様々なご事情によってお部屋探しをされている方に寄り添い、ライフスタイルやニーズに合わせて対応します。地域での快適で笑顔ある新生活のスタートをサポートできるよう尽力いたします。

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