リノベーションマンションとは
5つのメリットとデメリットを徹底解説
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デザイン性が高い
お財布にやさしいい
リノベーション・マンションとは？
お財布にやさしいい
おしゃれで、リーズナブル！
「リノベーション」とは古くなった住まいを、機能面や価値の再生をするために改修することを指します。
つまり「リノベーションマンションは、一般的な原状回復やリフォームとは異なり、内装の貼り替えや間取りの変更や、バス・トイレ、キッチンなどの設備交換などを行い、デザイン性・快適性を高めたお部屋のことです。
新築同然のきれいなお部屋で最新の設備が整い、リーズナブルなリノベーション・マンションは、人気が高まっています。
チェンバースでは、デザイン性が高く、リーズナブルなお部屋も数多く揃えていますので、ご興味がある方はお気軽にご相談ください。
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リノベーションマンションのメリット
選ばれる５つの理由
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新築同様の快適な住環境
独自の魅力を持つ住空間
リノベーション・マンションは、内装や設備が新しくなっているため、新築物件と同様の快適な居住環境が提供されます。キッチンやバスルーム、床や壁の仕上げなど、最新のデザインや最新の機能性を持つ設備が導入されており、現代のライフスタイルに合った住まいを実現できます。また、古い建物の良さを活かしつつ、最新の設備を導入された、独自の魅力を持つ住空間をお楽しみください。
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優れたコストパフォーマンス
財布に優しい
リノベーション・マンションは新築に比べ家賃が抑えられています。これは、築年数の経った中古マンションをベースにリノベーションすることで、価格が新築よりも安く抑えられるためです。同じ予算で、より広い部屋や立地の良い場所に住むことができる、財布に優しいリノベーション・マンションはいかがですか？
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エコ・フレンドリー
持続可能な社会をアシスト
既存の建物を活用するリノベーション・マンションは、環境に優しいマンションです。新築では土地の開発や新たな資材の使用が必要ですが、リノベーションでは資材を最小限に抑えることができます。また、廃材の発生を抑えることで、環境負荷を軽減することができます。こうしたエコフレンドリーな選択肢は、持続可能な社会を目指す上で重要なポイントです。
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優れたデザインと優れた利便性
実際に確かめて理想のお部屋をチョイス
リノベーション・マンションは、古い建物の味わいや特徴を生かしつつ、現代的なデザインや利便性の高いレイアウトになっています。さらに最新の設備が導入されているために快適に生活することが可能となります。これらにより、他の物件にはない独自の個性や魅力を持つ住空間を手に入れることができます。また、新築とは異なり実際に内見してお部屋を決めることができるので、あなたの理想のお部屋を選ぶことができます。
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利便性の高い立地
リーズナブルで好立地
新築マンションが限られたエリアでしか選択できませんが、リノベーション・マンションは広範囲にわたるエリアで見つけること可能です。特に都市部や人気のエリアでは、既存の建物をリノベーションした物件が多く出回っているため、希望のエリアで手頃な価格の物件を見つけやすくなります。通勤や通学に便利な場所や、生活環境が整ったエリアでのリノベーション・マンションはいかがですか？
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リノベーションマンションのデメリット
気を付けるべき５つのポイント
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耐震基準に注意
1981年以前は旧耐震基準
現在の耐震基準が導入されたのは1981年6月1日なので、それ以前に建てられたリノベーション・マンションは現在の耐震基準を満たしていない可能性があります。 旧耐震基準では「震度5で倒壊しない」となっていますので、震度6以上の地震で倒壊するおそれがあります。1981年6月1日以前に建てられたマンションは耐震補強工事がなされているかどうか確認が必要です。
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電気容量に注意
30A以上が基準。50A以上が理想
古いマンションは、建設当時の電気設備や電力消費の基準に基づいて設計されていることが多いため、現代の電力消費に対応できない場合があります。例えば、エアコンや電子レンジ、ドライヤーなどの高電力機器を同時に使うと、電力不足で停電することがありますので、電気容量いついて十分な容量があるか確認が必要です。
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防音性・断熱性に注意
リノベーション内容を要確認
リノベーシン・マンションでは内装が新しくなっているものの、建物自体の防音性能や断熱性能が十分でないことがあります。特に、古い建物では壁や床が薄く、隣室や上下階からの音が気になることがあります。また、建物全体の断熱性能が十分でなく、冷暖房のコストが増える可能性があります。必要に応じてリノベーション内容や建物の構造についてしっかりと調べることが必要です。
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水回り設備に注意
見えない部分が古い可能性
リノベーション・マンションによっては床下の配管など見えない部分が古いままのケースがあります。リノベーションが行われても、排水管が古いままの場合、配管の劣化によるトラブルが発生する可能性があります。長年使用された排水管は、錆びや腐食、詰まりが起こりやすく、水漏れや悪臭の原因となるリスクがあります。
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外観や共用部は古いままの場合も
内見時にしっかりとチェック
部屋がしっかりとリノベーションされていても、建物の外観や共用部は古いままの場合があります。エレベータや廊下などの共用部分がリノベーションされておらず、使い勝手の悪さや古さを感じることがあるかもしれません。 オートロックがついていなかったり、防犯カメラがなかったりしますので、セキュリティ面が気になる場合も内見時に細かくチェックすることが必要です。
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70,000円 |
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共益費 |
3,000円 |
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初回委託料 |
36,500円 |
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火災保険料 |
18,000円 |
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0円 |
カギ交換 |
16,500円 |
16,500円 |
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抗菌・消毒サービス |
16,500円 |
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△16,500円 |
仲介手数料 |
77,000円 |
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△77,000円 |
特別割引 |
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△10,000円 |
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合計 |
237,000円 |
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★5.0 / 13件の口コミ
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清水翔アクセス、間取り共に 満足です！ 相談も心身に聞いていただき スムーズに入居することができました！ ありがとうございます！ (Translated by Google) Ac...アクセス、間取り共に 満足です！ 相談も心身に聞いていただき スムーズに入居することができました！ ありがとうございます！ (Tran...2024-01-06
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ゆ対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました！公式LINEで連絡が取れるのが有難いです！ (Translated by Google) Even though it was my first ti...対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました！公式LINEで連絡が取れるのが有難いです！ (Translated by Google) Even thoug...2023-12-28
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あきこ敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき､納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた知人にも感謝しており...敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき､納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた...2023-12-27
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cforecasty333 user物件探しでとても親身になって探していただきました。 ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。 ありがとうございました！ (Tran...物件探しでとても親身になって探していただきました。 ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。 ありがとう...2023-11-11
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土屋恵とても親身になっていただき感謝しております！何よりも信頼できたのがレスポンスが早いことです。ありがとうございました。また何かあった時には必ず頼りた...とても親身になっていただき感謝しております！何よりも信頼できたのがレスポンスが早いことです。ありがとうございました。また何かあ...2023-09-26
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なべさん初めての土地での家探しでした。時間のない中で沢山のやり取りも快く調べて、提案してくださり、担当者のお人柄に安心して相談する事ができました。短期間で...初めての土地での家探しでした。時間のない中で沢山のやり取りも快く調べて、提案してくださり、担当者のお人柄に安心して相談する事が...2023-05-06
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わたなべレスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by Google) Quick respon...レスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by ...2023-03-23
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巴若菜とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました！！ (Translated by Google) The reply was very quick, and m...とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました！！ (Translated by Google) The reply w...2023-03-07
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えみ03進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです！ 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで救われました。 終始、...進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです！ 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで...2023-02-26
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もっさんLAVI子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない他県の事なので分から...子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない...2023-02-02
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Ainie MSとても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was very kind and intro...とても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was...2022-10-08
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