賃貸物件を退去する時の原状回復トラブルに注意しましょう|名古屋のお部屋探しはチェンバース

原状回復費用の大家さんの負担部分と借主の負担部分は次のように分けられます。
【大家さんが負担】
・経年劣化や通常損耗によるもの

【借主が負担】
・借主の責任によってできた傷や汚れや手入れをしなかったことによる傷や汚れ

なかなかイメージしづらいので、以下に具体例をあげて借主、大家さんのどちらが原状回復費用を負担するべきか示します。

・日照などによるフローリングの色落ち→大家さん
・不注意で雨が吹き込んだことによるフローリングの色落ち→借主
・家具の設置による床のへこみや設置跡→大家さん
・引越しの際にできたひっかきキズ→借主

・テレビ、冷蔵庫等の後部壁面の黒ずみ→大家さん
・日照によるクロスの変色→大家さん
・壁等の画鋲やピン等の穴→大家さん
・壁等のくぎ穴やネジ穴→借主
・結露によるシミ・カビ→借主

・通常使用時の設備機器の故障→大家さん
・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の故障→借主
・ペットによる傷や臭い→借主
・タバコのヤニによる変色や臭い→借主

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