【名古屋賃貸】

「家賃保証会社」ってなに?

家賃保証会社って何をする会社なの?

保証人の代わりに家賃の支払い保証する会社

お部屋を借りるときは「保証人」が必要だと考えている人が多いと思います。

最近は「家賃保証会社」を利用する大家さんが多くなっていまして、「保証人不要」のお部屋が増えてきています。

では、この保証会社は何をする会社なのでしょうか?


【連帯保証人の代わり】

以前は家賃が払えなくなった場合に備えて「連帯保証人」をたてることが一般的でしたが、近年、親が高齢だったり、親類縁者がいない、頼めないなどのケースが増えてきたため、連帯保証人の役割をおこなう「保証会社」が誕生しました。 「保証会社」は、借主さんから「保証料」を受け取り、大家さんに「家賃」を保証します。滞納してしまった時などに、家賃や退去費用を支払う責任を負う「連帯保証人」の代わりをしてくれる会社なのです。

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家賃保証会社を利用する利点

泰陳保証会社を利用した場合の利点として、入居者から家賃を回収できなくても、賃貸保証会社から支払いを受けられるため、保証人がたてられない人や収入が安定しない人でもお部屋を借りやすくなり、大家さんにとっても滞納リスクが低減できるほか、保証会社が退去費用(原状回復費用)を保証してくれるので、敷金が低減できる可能性が高くなります。

保証会社の3つのメリット

  • キラキラ 3

    保証人不要

    保証人をたてられない人や収入が安定しない人でも入居できる

  • OKアイコン

    滞納リスク低減

    滞納による大家さんのリスクや手間を軽減できる

  • 喜怒哀楽 うれしい

    敷金の減額

    保証会による原状回復費用の負担により敷金が減額できる

家賃保証会社利用する際の注意点

保証会社の3つのデメリット

  • 保証費用が発生

    保証料の目安としては、月額費用(家賃+共益費+駐車場代+町費などの合計)の30~100%、月額保証料として1%~3%、更新料として10,000円/年程度の費用がかかります。( 保証会社、保証プランなどによって異なります)

  • 保証会社を選べない

    保証会社は大家さん管理会社が指定しているため、自由に保証会社を選ぶことができません。


  • 個人情報を他社と共有される

    滞納履歴等が各保証会社で共有されるため、次のお引越しの時に審査が通りにくくなることがあります。


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保証料を安くする方法

お引越しの初期費用を少しでも安くしたいと考えていらっしゃる方がほとんどだと思いますので、保証料を安くする方法をコッソリとお教えします!ただし、保証会社や時期によって「できる」「できない」がありますので…。
ご容赦ください。

  • Point 01

    連帯表人ありプランを狙え!

    「連帯保証人」をたてると、保証料が安くなるプランがありますので、連帯保証人をお願いできる方がいるのであれば、このプランを選択すればお値打ちになります。

  • Point 02

    月額保証プランを狙え!

    月額保証料を支払うことによって、初回委託料が0円になるプランもあります。できるだけ保証料が安くなるように保証プランの選択が重要です。

  • Point 03

    キャンペーンを狙え!

    初期費用減額キャンペーンなどはを、保証会社の初回委託料などを大家さんが負担してくれることがあります。お値打ちにお引越しするためにキャンペーンを利用することも要検討です。

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「家賃滞納」は禁物!

家賃を滞納しても、賃貸保証会社が立て替えてくれるものの、必ず支払いを請求され、立替えた滞納分のお金には利息が上乗せされます。さらに、督促が頻繁に来たり、信用情報に傷がついたり、訴訟トラブルに発展するケースも見受けられます。また、滞納履歴が各保証会社で共有されるため、次のお引越しの時に審査が通らない事がありますので、 ご自身の信用情報に傷がつかないよう、家賃の滞納はしないように気を付けましょう。

まとめ

■家賃保証会社は連帯保証人の代わりをしてくれる会社

■保証会社のメリット 

 ・保証人がいなくてもお部屋を借りられる 

 ・滞納リスクの軽減

 ・敷金の減額

■保証会社のデメリット

 ・保証費用の発生

 ・保証会社を選べない

 ・滞納履歴が他社と共有される

■保証料を安くするには

 ・連帯保証人プランを選択

 ・月額保証プランを選択

 ・キャンペーンを利用

保証会社を利用することで、連帯保証人なしでお部屋を借りられるようになってきました。

しかし、皆さんの信用情報は各保証会社で共有されていますので、滞納すると「信用情報」に傷がつき、様々な不利益を被りますので要注意です。

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70,000

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共益費

3,000

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初回委託料

36,500

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0

火災保険料

18,000

18,000

0

カギ交換

16,500

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抗菌・消毒サービス

16,500

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仲介手数料

77,000

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△77,000

特別割引

△10,000

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合計

237,000

134,000

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お客様からの評価

迅速・親切・丁寧でお客様の立場に立ったチェンバースの仕事

5.0 / 13件の口コミ

  • 清水翔
    清水翔
    5
    アクセス、間取り共に 満足です! 相談も心身に聞いていただき スムーズに入居することができました! ありがとうございます! (Translated by Google) Ac...
    アクセス、間取り共に 満足です! 相談も心身に聞いていただき スムーズに入居することができました! ありがとうございます! (Tran...
    2024-01-06
  • ゆ
    5
    対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました!公式LINEで連絡が取れるのが有難いです! (Translated by Google) Even though it was my first ti...
    対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました!公式LINEで連絡が取れるのが有難いです! (Translated by Google) Even thoug...
    2023-12-28
  • あきこ
    あきこ
    5
    敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき、納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた知人にも感謝しており...
    敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき、納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた...
    2023-12-27
  • cforecasty333 user
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    5
    物件探しでとても親身になって探していただきました。 ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。 ありがとうございました! (Tran...
    物件探しでとても親身になって探していただきました。 ラインでのレスポンスも早く、とても安心して探すことができました。 ありがとう...
    2023-11-11
  • 土屋恵
    土屋恵
    5
    とても親身になっていただき感謝しております!何よりも信頼できたのがレスポンスが早いことです。ありがとうございました。また何かあった時には必ず頼りた...
    とても親身になっていただき感謝しております!何よりも信頼できたのがレスポンスが早いことです。ありがとうございました。また何かあ...
    2023-09-26
  • なべさん
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    5
    初めての土地での家探しでした。時間のない中で沢山のやり取りも快く調べて、提案してくださり、担当者のお人柄に安心して相談する事ができました。短期間で...
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    2023-05-06
  • わたなべ
    わたなべ
    5
    レスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by Google) Quick respon...
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    2023-03-23
  • 巴若菜
    巴若菜
    5
    とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました!! (Translated by Google) The reply was very quick, and m...
    とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました!! (Translated by Google) The reply w...
    2023-03-07
  • えみ03
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    5
    進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです! 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで救われました。 終始、...
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    2023-02-26
  • もっさんLAVI
    もっさんLAVI
    5
    子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない他県の事なので分から...
    子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない...
    2023-02-02
  • Ainie MS
    Ainie MS
    5
    とても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was very kind and intro...
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    2022-10-08

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