信用情報や収入状況を確認し安定した支払いを判断
1. 賃貸マンション入居審査とは
  • check_box 収入状況の確認を行う
  • check_box 安定した支払いが可能か判断
  • check_box

    信用情報をチェック

入居審査は「家賃の支払い能力があるのか」「周りに迷惑をかけないか」など、入居後のトラブルを避けるために行われます。 大家さんにとって、家賃を滞納されたり、設備を壊されたり、騒がれて近隣に迷惑をかけたりするような人に部屋を貸すのは避けたいところです。 このように、大家さんにとって不安になるような人が入居するのを未然に防ぐために、入居審査が行われます。 保証会社の審査のほか、お部屋の大家さんや管理会社の審査がある場合もあります。

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2. 入居審査で重要なポイント

2. 入居審査で重要なポイント

収入や雇用形態、前の賃貸履歴など

  • Point 01

    収入
    収入の安定性や収入額が重要です。安定した収入源があることが望ましいです。
  • Point 02

    雇用形態
    正社員や公務員などの安定した雇用形態であることが入居審査で評価されます。
  • Point 03

    前の賃貸履歴
    前の賃貸契約でのトラブルや滞納があると入居が難しくなる場合があります。

3. 入居審査にかかる時間

入居の申し込みをするときに、保証会社の審査用の申込書にも必要事項を記入します。 申込書と併せて免許証などの身分証明書や会社への在籍確認ができる保険証などの写しを提出します。 入居審査にかかる期間は、書類の不備や確認先に電話がつながらないなどがなければ、さほど時間がかかりませんが、大家さんや管理会社の審査を含めて、1週間程度が目安となります。


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4. セキュリティ対策の重要性

4. 入居審査をパスできない理由

家賃の支払い能力があっても下記に示すような場合は審査が通りにくくなりますので要注意です。

【クレジットカード・携帯電話の滞納】

個人信用情報機関(CICやJICC等)にクレジットカードや携帯電話の滞納などの個人信用情報を問い合わせる保証会社も増えていますので、カードの焦げ付きや携帯電話の滞納がある人は、審査に通りにくくなります。

【家賃滞納】

家賃の滞納歴がある人も、全国賃貸保証業協会(LICC)というところに、入居者さんの申し込み情報や家賃の滞納歴などの個人信用情報が蓄積されいるので、審査に通りにくくなります。

5. 入居審査に落ちたら

保証会社によって審査基準が異なりますので、1社の審査に通らなかったとしても、全ての保証会社の審査に通らないわけではありません。 一般的に、管理会社は複数の保証会社と提携しているので、1社の審査が通らなければ、別の保証会社を用意してくれます。 たとえ審査に通りづらくても、保証人をたてる、預金残高を伝える、保証会社を代えるなど、さまざまな方法が考えられます。 過去に滞納歴などがある人は、チェンバースにご相談ください。


5. 入居審査をパスするためのポイント

6. まとめ

・入居審査は大家さんの心配や不安を未然に防ぐために行われる。

・入居審査にかかる時間は1週間程度保証会社の申込書に虚偽記載すると賃貸借契約は解除される

・クレジットカード・携帯電話・家賃の滞納歴があると審査に通りにくくなる

・不安な方はチェンバースに相談してください


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7. お問い合わせ・相談窓口
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賃貸マンションの入居審査や保証金、保証料に関する疑問や相談があれば、お気軽にお問い合わせください。専門スタッフが丁寧に対忋いたします。賃貸物件の借り手として気になるポイントや悩みを解消するために、入居審査の流れ、必要書類、保証金や保証料についての詳細などをわかりやすく説明していきます。安心してお部屋探しをスタートさせるために、不安や疑問を解消するお手伝いをいたします。

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70,000

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共益費

3,000

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初回委託料

36,500

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0

火災保険料

18,000

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カギ交換

16,500

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仲介手数料

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134,000

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お客様の声

迅速・親切・丁寧でお客様の立場に立ったチェンバースの仕事

5.0 / 9件の口コミ

  • ゆ
    5
    対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました!公式LINEで連絡が取れるのが有難いです! (Translated by Google) Even though it was my first ti...
    対応も早く初めてでしたが安心して部屋選びが出来ました!公式LINEで連絡が取れるのが有難いです! (Translated by Google) Even thoug...
    2023-12-28
  • あきこ
    あきこ
    5
    敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき、納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた知人にも感謝しており...
    敏速で丁寧な対応にとても感謝しております。内覧でもアドバイスをいただき、納得のできる物件に出会うことができました。紹介してくれた...
    2023-12-27
  • わたなべ
    わたなべ
    5
    レスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by Google) Quick respon...
    レスポンスが早くとても話しやすい 最初から最後までお世話になりました 交渉して頂いたりとても良い対応だと思います (Translated by ...
    2023-03-23
  • 巴若菜
    巴若菜
    5
    とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました!! (Translated by Google) The reply was very quick, and m...
    とても早い返信で、初めてのお部屋選びの不安もすぐ解消できました。 ありがとうございました!! (Translated by Google) The reply w...
    2023-03-07
  • えみ03
    えみ03
    5
    進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです! 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで救われました。 終始、...
    進学の相談で利用させて頂きました。 まず第一にレスポンスの速さが 尋常じゃない速さです! 時間が無い中でしたが レスポンスの速さで...
    2023-02-26
  • もっさんLAVI
    もっさんLAVI
    5
    子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない他県の事なので分から...
    子供の進学の為物件を探していたところ1番相談しやすかった不動産です。特にレスポンスの早さには驚きです。コロナ禍でなかなか行けない...
    2023-02-02
  • Ainie MS
    Ainie MS
    5
    とても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was very kind and intro...
    とても親切でいろいろな部屋を紹介してくれました。私の質問にも優しく答えてもらえて安心できました。 (Translated by Google) He was...
    2022-10-08

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